Showing posts with label chung cư giá rẻ. Show all posts

4 Lợi Ích Của Chung Cư

Chung cư hoặc nhà ở? Nhà hoặc căn hộ? Câu hỏi đặt ra hiện ra mỗi khi bạn muốn mua một ngôi nhà. Mỗi loại chắc chắn có giá trị của nó. Một ngôi nhà có một sân lớn rất đẹp, và nội thất rộng rãi. Căn hộ nhỏ hơn nhưng dễ dàng hơn để duy trì. Vì vậy, tại sao lại chọn một chung cư thay vì ngôi nhà? Dưới đây là bốn lý do tại sao. 

4 Lợi Ích Của Chung Cư
4 Lợi Ích Của Chung Cư

1. Chúng tốt hơn so với một ngôi nhà nếu bàn về tài chính. 


Ở nhiều nơi, giá căn hộ đã giảm mạnh nhờ cuộc suy thoái. Điều này làm cho giá cả bây giờ phải chăng hơn trước. Thêm vào đó, nếu căn hộ của bạn là trong một khu phố mong muốn, giá trị tài sản của bạn sẽ tăng lên đáng kể.

Do chung cư thường nhỏ, hóa đơn thanh toán của bạn thường ít hơn. Nhiều chung cư đi kèm với tiêu chuẩn hiện đại với cửa cách nhiệt và tiết kiệm năng lượng. Khi chia sẻ bức tường với hàng xóm, bạn cũng không cảm thấy quá nóng bức.

2. Người khác sẽ thay chúng ta làm công việc bảo trì nhà cửa (dĩ nhiên, chúng ta cần đóng một khoản phí nhỏ).


Lệ phí sẽ bao gồm bảo trì cảnh quan, các khu vực chung, sửa chữa đường lái xe, và sửa chữa mái nhà. Những nguy hiểm tiềm tàng như làm sạch máng xối cũng được thực hiện cho bạn.

Nhiều chung cư lớn luôn có nhân viên an ninh đóng tại các chốt để giữ cho người cư ngụ an toàn. Ngoài ra, bạn sẽ có rất nhiều hàng xóm xung quanh, vì vậy bạn sẽ không bao giờ cảm thấy lạc lõng. Mọi thứ sẽ dễ dàng hơn khi bạn đi du lịch mà không phải quá long lắng về chuyện trộm cắp. Bạn không phải lo lắng về việc tìm kiếm một người giữ nhà.

3. Vị trí đắc địa. 


Nếu bạn muốn được ở trung tâm của thành phố, một chung cư là con đường hợp lý. Bạn đang ở gần các trung tâm giải trí, nhà hàng lớn, mật độ cao nhất của nhà tuyển dụng. Bạn có thể tìm thấy một số căn hộ trong một tòa tháp cao tầng cung cấp cho bạn một số view ngoạn mục nhất. Bạn sẽ được ngắm những chân trời thành phố về đêm.

Căn hộ cũng thường gần đường giao thông trọng điểm nên rất dễ dàng để đến nơi mà bạn muốn. Sự tiện lợi của giao thông công cộng gần đó có nghĩa là bạn có thể có thể đi xe ít hơn, vì vậy bạn tiết kiệm tiền theo cách đó.

4. Tất cả các tính năng bổ sung. 


Bạn có thể tận dụng lợi thế của các khu vực chung như phòng tập thể dục, hồ bơi, và phòng cộng đồng mà không phải trả bất cứ điều gì thêm. Và, với số tiền tiết kiệm trên không có để theo kịp một ngôi nhà lớn, bạn có thể tự trang bị cho mình đồ nội thất mới.

Chỉ có bạn mới biết lối sống mà bạn muốn sống. Đối với những người thích có sự phấn khích của các thành phố xung quanh họ, một căn hộ là lựa chọn tốt nhất. Đối với những người muốn có một cuộc rút lui yên tĩnh, một ngôi nhà ở ngoại ô hoặc thậm chí là tốt hơn nông thôn. Nhưng khi bạn chú trọng yếu tố tiện lợi, tiết kiệm chi phí, và các địa điểm lý tưởng, chung cư là hợp lý nhất.

Đầu Tư Chung Cư Ở Philippines

Ngành công nghiệp bất động sản của Philippines đang tăng vọt. Trong thực tế, theo tờ Philippines Daily Inquirer, năm 2014 là năm chưa từng có cho đầu tư bất động sản trong nước.

Đất đai có thể là một đầu tư dài hạn tốt, nhưng bạn nên sẵn sàng bỏ ra một số tiền xây dựng nhà hoặc đất của bạn để chúng ngồi không để ra tiền trong năm. Một ngôi nhà dĩ nhiên là lý tưởng, nhưng nó khá đắt đặc biệt là nếu địa điểm là tại các khu vực đô thị. Một dự án CC không chỉ có lợi về mặt chi phí, mà thực tế còn kéo theo nhiều lợi ích khác. Đây là lý do tại sao.

Đầu Tư Chung Cư Ở Philippines
Đầu Tư Chung Cư Ở Philippines 

Giá cả phải chăng


Việc thế chấp sẽ cần phải trả tiền cho các chung cư (CC) tương đương với số lượng tỷ lệ hàng tháng cho thuê một chung cư. Vì vậy bạn sẽ phải tiết kiệm cho nó hay áp dụng cho một khoản vay từ ngân hàng để giúp bạn trang trải chi phí. Tuy nhiên, kể từ khi có rất nhiều chung cư giá rẻ phải chăng tại Manila, việc tìm kiếm một trong đó sẽ phù hợp với ngân sách của bạn là dễ dàng. Nhưng nếu bạn nghi ngờ có nên mua hay thuê, bạn có thể sử dụng máy tính tương tác trực tuyến để biết đó là tốt nhất về tình trạng hiện tại của bạn hay chưa.

Chung cư đi kèm với tiện nghi tuyệt vời

Hồ bơi, phòng tắm hơi, phòng tập thể dục, sân tennis và khách sạn như phòng chờ - những thường đi kèm với các CC mà bạn mua, đặc biệt là nếu CC của bạn được phát triển bởi nhà phát triển bất động sản cao cấp ở Philippines. Do đó, khi bạn sống trong một CC, có vẻ như bạn là một phần của câu lạc bộ độc quyền cho một cộng đồng ưu tú.

Miễn phí để cải tạo


Không giống như người thuê nhà, chủ sở hữu chung cư có toàn quyền kiểm soát của đơn vị mình. Điều này có nghĩa là họ có thể thiết kế nơi như họ muốn. Nhiều người đã rất thích thiết kế đơn vị riêng của họ mà thiết kế CC đã trở thành một xu hướng.

Sinh hoạt cộng đồng


Vì có khu vực công cộng trong một tòa nhà chung cư, bạn sẽ có rất nhiều cơ hội trò chuyện với hàng xóm của bạn và làm quen với họ. Ngoài ra còn có các nhà phát triển xây dựng CC mà thị trấn thuộc khu CC của họ để người mua chung cư của họ có thể trải nghiệm một cuộc sống.

Vị trí thuận tiện


Nằm ở trung tâm của thành phố, hầu hết các đơn vị chăm sóc rất dễ tiếp cận cho tất cả các trung tâm kinh doanh trong Metro Manila. Ví dụ, có những không gian Romualdez, Taft, U-Belt và San Marcelino, condormitels vị trí chiến lược trên đường phố bận rộn của Manila.

Yên tâm

Yen tam


Cho dù bạn là một người chuyên nghiệp hoặc sinh viên, bạn có xu hướng dành phần lớn thời gian của bạn bên ngoài, hoặc trong văn phòng hoặc ở trường. Nhà của bạn sau đó ngồi trống rỗng và không ai trông coi. Nếu bạn sống trong một ngôi nhà và rất nhiều, gia đình của bạn có nguy cơ cao bị cướp bởi những tên trộm. Nhưng khi bạn sống trong một CC, đó là hầu như không thể mà bạn sẽ trở thành nạn nhân cho những con mồi vì đơn vị của bạn được đảm bảo. Có những nhân viên an ninh và camera quans sát tất cả xung quanh. Vì vậy, khi rời khỏi nhà của bạn phía sau sẽ là một làn gió.

Đây chỉ là một vô số các lý do tại sao khu chung cư là tốt hơn so với rất nhiều ngôi nhà và đất. Nếu bạn mở lòng mình với tất cả những khả năng này, bạn có thể tận dụng lợi thế của việc sống một cuộc sống thuận tiện và tiết kiệm tấn tiền. Đây phải là một tình huống win-win chứ nhỉ?

Những Ích Lợi Của Chung Cư

Một trong những điều chính một chung cư (CC) cung cấp là cơ hội để được ở trung tâm của tất cả mọi thứ. Mọi người đang tìm lại cuộc sống thành phố, và như vậy ở các thành phố như San Francisco và Portland đều gia tăng việc bán CC. Chúng nằm trong các khu vực gần các cửa hàng nhỏ cổ kính và nhà hàng nhỏ tuyệt vời. Bạn thường không xa sân chơi bóng chày hay sân bóng đá quá, vì vậy bạn có thể chơi trò chơi yêu thích của bạn một cách dễ dàng.

Những Ích Lợi Của Chung Cư

Nếu bạn yêu thích gần gũi với hàng xóm của bạn, một chung cư giá rẻ là lý tưởng. Mọi thứ sẽ nằm san sát nhau, và cúng chia sẻ ít nhất một bức tường chung. Bạn sẽ không bao giờ cách xa hàng xóm. An toàn và an ninh thường tốt hơn.

Chung cư cũng giúp bạn tiết kiệm thời gian. Cuộc sống của chúng ta dường như bận rộn hơn bao giờ hết, mặc dù tất cả các thiết bị công nghệ đều có thể giúp chúng ta tiết kiệm thời gian hơn. Bạn chỉ sở hữu nội thất thực tế của đơn vị, và trả phí cho tòa nhà để xử lý các chi phí của việc duy trì các khu vực chung. Nếu CC của bạn có một không gian xanh mà bạn có thể sử dụng, bạn có thể phân chia nhiệm vụ cùng hàng xóm trong việc vệ sinh.

Chung cư nhỏ hơn, do đó họ dễ dàng hơn để sống mà không cảm thấy như dồn dập trong một ngôi nhà lớn. Điều đó làm cho chúng lý tưởng cho ngôi nhà đầu tiên cho một người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ bắt đầu.

Nếu bạn thường xuyên tập thể dục, một chung cư thường là một con đường tuyệt vời để đi. Những chi phí bạn đã chi trả thường đã bao gồm phí cho phòng tập thể dục và hồ bơi. Bạn không cần phải trả một khoản phí thành viên phòng tập thể dục riêng biệt nữa.

Chi phí hàng tháng của bạn thế chấp sẽ thấp hơn, vì CC của bạn thường là không tốn kém như một ngôi nhà. Các ngân hàng và các tổ chức cho vay khác cũng rà soát hợp khu CC chặt chẽ hơn.

Nếu bạn đang nghĩ về việc mua một CC, phải mất một ít thời gian và làm một số nghiên cứu về những người thân trong khu vực của bạn. Bạn cũng nên tạo ra một chút danh sách kiểm tra để xem nếu sở hữu một ngôi nhà hoặc sở hữu một CC là tốt hơn cho bạn.

Những Cân Nhắc Khi Mua Chung Cư

Chung cư giá rẻ đang ngày càng trở nên phổ biến cho tất cả các loại của chủ sở hữu nhà từ gia đình trẻ đến già. Khi giá nhà ở tại các đô thị tiếp tục tăng, chung cư cung cấp một lựa chọn hợp lý. Từ giá cả đến vị trí tiện nghi phục vụ và các chi phí khác, có nhiều yếu tố sẽ ảnh hưởng đến quyết định của bạn để mua một chung cư.

Những Cân Nhắc Khi Mua Chung Cư
Những Cân Nhắc Khi Mua Chung Cư

Giá


Rõ ràng, bạn sẽ có một ngân sách, và may mắn thay, bạn có khả năng để tìm một chung cư phù hợp với ngân sách của bạn. Tuy nhiên, nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá của một CC từ vị trí đến tuổi của nó.

Vị trí


Bạn biết họ nói gì về bất động sản - Địa điểm, vị trí, địa điểm. Cho dù bạn đang mua một tài sản như một khoản đầu tư hoặc nhà chính của bạn, vị trí của nó sẽ không chỉ ảnh hưởng đến mức giá hiện tại của nó, mà còn đánh giá tương lai của khu CC. Tuy nhiên, nhu cầu của riêng bạn nên xem xét kỹ hơn khi chọn một địa điểm. Nếu bạn có con, bạn sẽ muốn sống gần trường học; nếu bạn là một người trẻ, làm việc tại đô thị, bạn có thể muốn một CC thành phố tiếp cận với nhà hàng, mua sắm, và cuộc sống về đêm. Bạn sẽ mất một thời gian điều tra các khu dân cư và các tiện nghi và cơ sở vật chất có sẵn cho bạn trước khi bạn quyết định mua.

Hàng xóm


Hàng xóm có thể giúp đỡ hoặc phá vỡ kinh nghiệm đời sống hằng ngày của bạn. Nếu bạn có hàng xóm ở tầng trên hay lớn tiếng, bạn có thể bị mất ngủ ban đêm; hoặc nếu bạn sống trong một chung cư nơi mà việc xây dựng chủ yếu là người cao niên, bạn có thể thấy rằng bạn là người hàng xóm ồn ào trên lầu. Dù bằng cách nào, bạn nên chọn một tòa nhà với người cư ngụ mà đang ở trong một nhóm tuổi tương tự để bạn biết bạn có lối sống tương tự.

Phí bảo trì


Hầu hết các CC cũng sẽ có thu phí để bảo trì tòa nhà và cơ sở vật chất. Các loại phí có thể rất khác nhau, việc  tìm hiểu trước khi mua có thể có một tác động đáng kể ngân sách của bạn. Bạn cũng nên xem xét những loại tiện nghi bạn sẽ nhận được với chi phí bỏ ra. Một số nhà cung cấp phòng tập thể dục riêng, bể bơi, bồn tắm nước nóng, tennis hay khu vui chơi thể thao cũng như dịch vụ giặt ủi.

Vào cuối ngày, bạn muốn xem xét nhu cầu của riêng cá nhân của bạn, bao gồm cả ngân sách của bạn, và quyết định xem các CC có thể đáp ứng nhu cầu của mình hay không. Mua một ngôi nhà mới là một quyết định lớn, vì vậy bạn muốn chắc chắn rằng bạn tìm thấy một chung cư nơi bạn có thể cảm thấy thoải mái trong thời gian dài.

20 Bí Kíp Mua Chung Cư

Kathy Monahan, một đại lý ở Forest Hill Realty ở Toronto, đã được giúp đỡ khách hàng mua và bán căn hộ trong gần ba thập kỷ qua và đưa ra những lời khuyên trong cuộc 25 khi bạn đang nghĩ đến việc đi chăm sóc.

20 Bí Kíp Mua Chung Cư

20 Bí Kíp Mua Chung Cư 

1. Thuê một môi giới chuyên nghiệp để giúp đỡ trong quá trình mua hàng.

2. Hãy chắc chắn rằng bạn có một luật sư giỏi.

3. Chắc chắn rằng bạn có thể đủ khả năng thế chấp.

4. Crunch các số với người ủng hộ tài chính của bạn; bạn sẽ cần thêm tiền cho các chi phí đóng cửa, di chuyển, thuế chuyển nhượng đất và lệ phí luật sư.

5. Hãy chuẩn bị để nhìn thấy một loạt các phong cách: tnhà hấp tầng, cao tầng, có hoặc không có tiện nghi.

6. Mua bộ phần mềm lớn nhất bạn có thể mua được. Studios và một phòng ngủ là khó khăn hơn để bán lại.

7. Khám phá khu phố vào những thời điểm khác nhau trong ngày và buổi tối. Liệu nó có phù hợp với bạn?

8. Chọn view đẹp. Không chỉ nó sẽ làm cho cuộc sống ngày này qua ngày khác hấp dẫn hơn, mà còn giúp bãn dễ bán lại sau đó.

9. Tránh tiếp xúc với phía Nam, mặc dù nhìn có vẻ tươi sáng và đầy nắng, nhưng sẽ nóng vào mùa hè.

10. Tránh view nhìn ra bãi rác.

11. Tránh một bộ nhìn ra lối vào nhà để xe và đến và đi của các phương tiện giao thông.

12. Tránh bên cạnh hoặc đối diện với thang máy.

13. Một không gian đậu xe là rất khuyến khích. Thậm chí nếu bạn không lái xe.

14. Tìm hiểu về các bãi xe cho khách. Có bao nhiêu không gian có sẵn?

15. Với một căn hộ bán lại, kiểm tra các thiết bị và hao mòn chặt chẽ.

16. Lưu ý điều kiện - và hương thơm - các sảnh và khu vực chung như hành lang và cầu thang.

17. Tìm ra ai là người cư ngụ của tòa nhà là: chủ yếu là chủ sở hữu hoặc người thuê nhà? Chủ sở hữu chung cư là một lợi thế.

18. Tìm hiểu các chi phí bảo trì căn hộ hàng tháng và chính xác những gì chúng bao gồm (và không bao gồm).

19. Các loại thuế bất động sản là gì? Chúng đã bao gồm trong chi phí bảo trì?

20 Trò chuyện với chủ sở hữu và yêu cầu về kinh nghiệm của họ trong tòa nhà.


3 Câu Hỏi Khi Chọn Mua Chung Cư

Đây là 3 câu hỏi đơn giản nhưng quan trọng trước khi bạn quyết định mua một chung cư giá rẻ.

3 Câu Hỏi Khi Chọn Mua Chung Cư

3 Câu Hỏi Khi Chọn Mua Chung Cư

1. Tài chính có ổn không?


Chủ chung cư sẽ thu phí hàng tháng cho chi phí bảo trì. Số tiền này bao gồm bảo trì của khu chung trong ngắn hạn và dài hạn, cùng với các khoảng chi cho đội ngũ quản lý tài sản (nếu có). Căn hộ càng "lớn tuổi", các chi phí bào trì càng lớn.

Nếu ban quản lý căn hộ không có đủ tiền, khi sửa chữa lớn xuất hiện, như việc thay thế một mái nhà bị hỏng, bạn có thể thấy một sự tăng vọt trong chi phí hàng tháng. Hãy chắc chắn rằng bạn đã tìm hiểu kỹ về "tình hình tài chính" của tòa nhà. Nếu như chính họ cũng đang gặp khó khăn, coi chừng bạn sẽ gặp rắc rối với các loại phí họ đề ra.

Bạn cũng cần phải trải qua chính sách bảo hiểm chăm sóc phức tạp. Liệu nó có xử lý mọi tình huống trong đó có lũ lụt? Thông tin này sẽ giúp bạn tìm ra những gì bạn sẽ cần phải trả tiền cho một chính sách của riêng bạn.

Cuối cùng, hãy xem xét số tiền lệ phí hàng tháng của mình. Hãy hỏi thật kỹ càng và thẳng thắn.

2. Các dịch vụ trong chung cư có ổn không?


Bạn có ước mơ không bao giờ phải cắt cỏ một lần nữa? Tưởng tượng về việc không chịu trách nhiệm về bong tróc sơn bên ngoài? Chủ sở hữu căn hộ hầu như luôn luôn có được để bỏ qua những rắc rối của việc bảo trì bên ngoài, nhưng bạn sẽ muốn tìm hiểu chính xác những gì bạn có thể bỏ qua. Bạn cũng sẽ cần phải kiểm tra xem bạn sẽ có thể để treo lồng chim, phơi đồ hay trang trí bên ngoài được không.

Xét về tính năng bổ sung, nhiều khu phức hợp căn hộ có tiện nghi như hồ bơi, trung tâm thể dục và sân tennis. Họ đôi khi cũng có một đội ngũ an ninh và không gian lưu trữ tài sản cho người dân.

Ngoài ra, bạn cũng nên để ý các quy tắc cộng đồng trước khi ký vào hợp đồng. Chúng thường được nêu ra trong công ước, điều kiện và hạn chế của chủ chung cư. Một số cho phép mang vật nuôi, và một số thì không. Một số cho phép chủ sở hữu vườn, và một số thì không. Bạn đồng ý với các quy tắc nếu bạn mua các căn hộ, và trong khi nhiều người trong số họ có thể sẽ được chấp nhận, những người khác có thể không, tùy thuộc vào lối sống của bạn.

Cuối cùng, kiểm tra chặt chẽ các thỏa thuận của bạn để biết chi tiết như người chịu trách nhiệm cho việc chăm sóc không gian ngoài trời gắn liền với các đơn vị, như tiền sảnh hoặc ban công. Lấy thông tin chi tiết về cả bảo trì và sửa chữa.

3. Cách âm tốt không?


Đó là điều cần lưu ý nếu bạn muốn "giữ hòa khí" với hàng xóm của bạn. Cách âm thường là một vấn đề lớn tại chung cư, vì vậy bạn sẽ muốn tìm hiểu thật kỹ về bức tường căn hộ của bạn.

Để tìm hiểu, chỉ cần hỏi người dân ở các đơn vị liền kề bật TV hoặc dàn âm thanh của họ ở âm lượng bình thường. Nếu bạn có thể nghe từ phòng bên cạnh, tốt nhất hãy đi về và đừng hy vọng gì nhiều từ việc mua chung cư này. Làm sao bạn có thể sống yên ổn với trong sự ồn ào và nhũng nhiễu.