Những Ích Lợi Của Chung Cư

Một trong những điều chính một chung cư (CC) cung cấp là cơ hội để được ở trung tâm của tất cả mọi thứ. Mọi người đang tìm lại cuộc sống thành phố, và như vậy ở các thành phố như San Francisco và Portland đều gia tăng việc bán CC. Chúng nằm trong các khu vực gần các cửa hàng nhỏ cổ kính và nhà hàng nhỏ tuyệt vời. Bạn thường không xa sân chơi bóng chày hay sân bóng đá quá, vì vậy bạn có thể chơi trò chơi yêu thích của bạn một cách dễ dàng.

Những Ích Lợi Của Chung Cư

Nếu bạn yêu thích gần gũi với hàng xóm của bạn, một chung cư giá rẻ là lý tưởng. Mọi thứ sẽ nằm san sát nhau, và cúng chia sẻ ít nhất một bức tường chung. Bạn sẽ không bao giờ cách xa hàng xóm. An toàn và an ninh thường tốt hơn.

Chung cư cũng giúp bạn tiết kiệm thời gian. Cuộc sống của chúng ta dường như bận rộn hơn bao giờ hết, mặc dù tất cả các thiết bị công nghệ đều có thể giúp chúng ta tiết kiệm thời gian hơn. Bạn chỉ sở hữu nội thất thực tế của đơn vị, và trả phí cho tòa nhà để xử lý các chi phí của việc duy trì các khu vực chung. Nếu CC của bạn có một không gian xanh mà bạn có thể sử dụng, bạn có thể phân chia nhiệm vụ cùng hàng xóm trong việc vệ sinh.

Chung cư nhỏ hơn, do đó họ dễ dàng hơn để sống mà không cảm thấy như dồn dập trong một ngôi nhà lớn. Điều đó làm cho chúng lý tưởng cho ngôi nhà đầu tiên cho một người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ bắt đầu.

Nếu bạn thường xuyên tập thể dục, một chung cư thường là một con đường tuyệt vời để đi. Những chi phí bạn đã chi trả thường đã bao gồm phí cho phòng tập thể dục và hồ bơi. Bạn không cần phải trả một khoản phí thành viên phòng tập thể dục riêng biệt nữa.

Chi phí hàng tháng của bạn thế chấp sẽ thấp hơn, vì CC của bạn thường là không tốn kém như một ngôi nhà. Các ngân hàng và các tổ chức cho vay khác cũng rà soát hợp khu CC chặt chẽ hơn.

Nếu bạn đang nghĩ về việc mua một CC, phải mất một ít thời gian và làm một số nghiên cứu về những người thân trong khu vực của bạn. Bạn cũng nên tạo ra một chút danh sách kiểm tra để xem nếu sở hữu một ngôi nhà hoặc sở hữu một CC là tốt hơn cho bạn.

Những Cân Nhắc Khi Mua Chung Cư

Chung cư giá rẻ đang ngày càng trở nên phổ biến cho tất cả các loại của chủ sở hữu nhà từ gia đình trẻ đến già. Khi giá nhà ở tại các đô thị tiếp tục tăng, chung cư cung cấp một lựa chọn hợp lý. Từ giá cả đến vị trí tiện nghi phục vụ và các chi phí khác, có nhiều yếu tố sẽ ảnh hưởng đến quyết định của bạn để mua một chung cư.

Những Cân Nhắc Khi Mua Chung Cư
Những Cân Nhắc Khi Mua Chung Cư

Giá


Rõ ràng, bạn sẽ có một ngân sách, và may mắn thay, bạn có khả năng để tìm một chung cư phù hợp với ngân sách của bạn. Tuy nhiên, nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá của một CC từ vị trí đến tuổi của nó.

Vị trí


Bạn biết họ nói gì về bất động sản - Địa điểm, vị trí, địa điểm. Cho dù bạn đang mua một tài sản như một khoản đầu tư hoặc nhà chính của bạn, vị trí của nó sẽ không chỉ ảnh hưởng đến mức giá hiện tại của nó, mà còn đánh giá tương lai của khu CC. Tuy nhiên, nhu cầu của riêng bạn nên xem xét kỹ hơn khi chọn một địa điểm. Nếu bạn có con, bạn sẽ muốn sống gần trường học; nếu bạn là một người trẻ, làm việc tại đô thị, bạn có thể muốn một CC thành phố tiếp cận với nhà hàng, mua sắm, và cuộc sống về đêm. Bạn sẽ mất một thời gian điều tra các khu dân cư và các tiện nghi và cơ sở vật chất có sẵn cho bạn trước khi bạn quyết định mua.

Hàng xóm


Hàng xóm có thể giúp đỡ hoặc phá vỡ kinh nghiệm đời sống hằng ngày của bạn. Nếu bạn có hàng xóm ở tầng trên hay lớn tiếng, bạn có thể bị mất ngủ ban đêm; hoặc nếu bạn sống trong một chung cư nơi mà việc xây dựng chủ yếu là người cao niên, bạn có thể thấy rằng bạn là người hàng xóm ồn ào trên lầu. Dù bằng cách nào, bạn nên chọn một tòa nhà với người cư ngụ mà đang ở trong một nhóm tuổi tương tự để bạn biết bạn có lối sống tương tự.

Phí bảo trì


Hầu hết các CC cũng sẽ có thu phí để bảo trì tòa nhà và cơ sở vật chất. Các loại phí có thể rất khác nhau, việc  tìm hiểu trước khi mua có thể có một tác động đáng kể ngân sách của bạn. Bạn cũng nên xem xét những loại tiện nghi bạn sẽ nhận được với chi phí bỏ ra. Một số nhà cung cấp phòng tập thể dục riêng, bể bơi, bồn tắm nước nóng, tennis hay khu vui chơi thể thao cũng như dịch vụ giặt ủi.

Vào cuối ngày, bạn muốn xem xét nhu cầu của riêng cá nhân của bạn, bao gồm cả ngân sách của bạn, và quyết định xem các CC có thể đáp ứng nhu cầu của mình hay không. Mua một ngôi nhà mới là một quyết định lớn, vì vậy bạn muốn chắc chắn rằng bạn tìm thấy một chung cư nơi bạn có thể cảm thấy thoải mái trong thời gian dài.

20 Bí Kíp Mua Chung Cư

Kathy Monahan, một đại lý ở Forest Hill Realty ở Toronto, đã được giúp đỡ khách hàng mua và bán căn hộ trong gần ba thập kỷ qua và đưa ra những lời khuyên trong cuộc 25 khi bạn đang nghĩ đến việc đi chăm sóc.

20 Bí Kíp Mua Chung Cư

20 Bí Kíp Mua Chung Cư 

1. Thuê một môi giới chuyên nghiệp để giúp đỡ trong quá trình mua hàng.

2. Hãy chắc chắn rằng bạn có một luật sư giỏi.

3. Chắc chắn rằng bạn có thể đủ khả năng thế chấp.

4. Crunch các số với người ủng hộ tài chính của bạn; bạn sẽ cần thêm tiền cho các chi phí đóng cửa, di chuyển, thuế chuyển nhượng đất và lệ phí luật sư.

5. Hãy chuẩn bị để nhìn thấy một loạt các phong cách: tnhà hấp tầng, cao tầng, có hoặc không có tiện nghi.

6. Mua bộ phần mềm lớn nhất bạn có thể mua được. Studios và một phòng ngủ là khó khăn hơn để bán lại.

7. Khám phá khu phố vào những thời điểm khác nhau trong ngày và buổi tối. Liệu nó có phù hợp với bạn?

8. Chọn view đẹp. Không chỉ nó sẽ làm cho cuộc sống ngày này qua ngày khác hấp dẫn hơn, mà còn giúp bãn dễ bán lại sau đó.

9. Tránh tiếp xúc với phía Nam, mặc dù nhìn có vẻ tươi sáng và đầy nắng, nhưng sẽ nóng vào mùa hè.

10. Tránh view nhìn ra bãi rác.

11. Tránh một bộ nhìn ra lối vào nhà để xe và đến và đi của các phương tiện giao thông.

12. Tránh bên cạnh hoặc đối diện với thang máy.

13. Một không gian đậu xe là rất khuyến khích. Thậm chí nếu bạn không lái xe.

14. Tìm hiểu về các bãi xe cho khách. Có bao nhiêu không gian có sẵn?

15. Với một căn hộ bán lại, kiểm tra các thiết bị và hao mòn chặt chẽ.

16. Lưu ý điều kiện - và hương thơm - các sảnh và khu vực chung như hành lang và cầu thang.

17. Tìm ra ai là người cư ngụ của tòa nhà là: chủ yếu là chủ sở hữu hoặc người thuê nhà? Chủ sở hữu chung cư là một lợi thế.

18. Tìm hiểu các chi phí bảo trì căn hộ hàng tháng và chính xác những gì chúng bao gồm (và không bao gồm).

19. Các loại thuế bất động sản là gì? Chúng đã bao gồm trong chi phí bảo trì?

20 Trò chuyện với chủ sở hữu và yêu cầu về kinh nghiệm của họ trong tòa nhà.